Blog

¿Quieres comprar una casa y no sabes en qué basarte para tomar la decisión final? Aquí te damos los factores más importantes a evaluar para saber si esa casa es la ideal para ti.

Elegir una vivienda va más allá de imaginarte viviendo en ella. Si bien, es una parte importante lograr imaginarte cómo sería tu vida ahí y el uso que le darías a cada habitación, también se necesita analizar diferentes puntos clave de acuerdo a tus necesidades y estilo de vida. Aquí te decimos cuáles son.

¿Cómo elegir una casa para comprar?

• Básate en tu presupuesto
• Analiza el estado del inmueble
• Evalúa la ubicación
• Observa el espacio
• Investiga la seguridad
• Infórmate sobre los vecinos

Básate en tu presupuesto

Antes de comenzar tu búsqueda de inmuebles debes tener claro el presupuesto con el que cuentas para comprarlo. Este es el factor más importante, ya que podrás cerrar tu búsqueda a aquellas viviendas que estén dentro de la cantidad que le tienes destinada. Esto te servirá para evitar toparte y enamorarte de una casa que no puedas solventar, y buscar en su lugar aquella que se adecúen a tus posibilidades. Una vez definido tu presupuesto, ya puedes comenzar la búsqueda de tu casa ideal.

Evalúa el entorno

Cuando visites el inmueble de tu interés, deberás ver más allá de sólo el inmueble. Recuerda que el tipo de vida que llevarías en tu nueva casa depende también del entorno en el que se encuentre. Observa qué hay alrededor, analiza si hay ruido o no y pon atención en todos aquellos establecimientos que puedan ser de utilidad para tu vida diaria.

Asegúrate de que cuente con farmacias cercanas, centros de salud, escuelas, que tenga acceso a medios de transporte, que cuente con servicios de basura, alumbrado público, abasto de agua, etc. Pon especial atención en estos detalles y analiza si es un entorno conveniente para tu estilo de vida.

Observa el espacio

Ahora sí, llegó la hora de imaginarte ese inmueble como tu nuevo hogar y pensar cómo sería tu vida ahí. Analiza la distribución de la casa, imagínate el acomodo de tus muebles y el uso que le darías a cada habitación. Cerciórate de que cuente con el espacio suficiente para tu comodidad y la de tu familia.

Investiga la seguridad

Lo más importante al elegir una casa es cerciorarte de que sea un lugar seguro para vivir. Investiga datos que te puedan ayudar a conocer la seguridad del lugar, si han ocurrido incidentes, si ha habido algún robo en alguna casa de la zona, si es un lugar tranquilo para caminar tanto de día como de noche, etc.

Infórmate sobre los vecinos

Al elegir una casa para comprar también es necesario conocer el ambiente que exista fuera de la vivienda. Infórmate sobre el tipo de personas que viven alrededor de la casa, si son familias, jóvenes, si son personas que realizan reuniones ruidosas, si son personas conflictivas, etc. Es mejor que antes de realizar la compra garantices que vivirás en un ambiente adecuado para ti y tu familia.

Investiga también si existe alguna organización entre los vecinos, tal vez para alguna medida de seguridad o cuotas para algún servicio en específico. Es importante que estés al tanto de todos los aspectos que puedan influir en tu vida antes de mudarte a esa vivienda.

Analiza el estado del inmueble

Si ya encontraste la vivienda que cumple con todo lo que deseas, será mejor que verifiques que se encuentre en buen estado antes de realizar la compra. De esta manera te asegurarás de estar protegiendo tu inversión. Para tener conocimientos precisos sobre la condición de la casa, deberás solicitar un avalúo, es decir, una revisión por especialistas donde examinen la calidad de los materiales de construcción de la vivienda, la estructura, la superficie, etc., para comprobar que ésta no cuente con daños ocultos, que cumpla con todas las características por las que adquiere su precio, y por lo tanto que haga valer tu inversión.

Ahora ya sabes cómo elegir una casa para comprar. Asegúrate de seguir estos consejos y elegir una casa que haga valer tu inversión.

La compra de una vivienda es una de las inversiones más importantes en el trayecto de tu superación personal. La impaciencia de hacer el sueño realidad puede traer como consecuencia el pasar por alto detalles que representen conflictos en el futuro.

Antes de entregar el presupuesto y firmar el contrato de compra venta, considera estos aspectos, que sin duda, te harán reflexionar y tener confianza de que estás tomando una excelente decisión:

ASEGURA TU PRESUPUESTO

Definir tu alcance económico es esencial al momento de adquirir una nueva vivienda. Se debe tener en cuenta el presupuesto mensual que tienen como familia, como pareja o tú como individuo, y en base a esto identificar las capacidades económicas. En caso de recurrir a un préstamo o hipoteca es mejor conocer todos los aspectos relacionados a la responsabilidad que se está asumiendo.

IDENTIFICA TUS NECESIDADES

Identificar tus necesidades te ayudará a saber qué buscas en una vivienda; número de habitaciones, número de baños, cochera, estilo, servicios públicos y privados alrededor del inmueble, seguridad de la zona, por mencionar los principales. De esta manera será más sencillo filtrar las opciones, ganar tiempo al decidir y por lo tanto mejora las oportunidades de ser seleccionado por el dueño o inmobiliaria.

UBICACIÓN

Es recomendable seleccionar una vivienda que esté cercana al lugar de trabajo. En el caso de las familias con hijos, que su casa se encuentre en un punto medio de la oficina y de la escuela es ideal. Al adquirir un inmueble también se está obteniendo un estilo de vida, y tener los lugares más frecuentados, relativamente cerca, forma parte de esa vida.

Es importante seleccionar en el entorno de la vivienda servicios y comercios necesarios que se encuentren cercanos; guarderías, colegios, mercados, farmacias, hospitales, entre otros.

LA ORIENTACIÓN

La orientación de la casa se refiere a la forma en la que entra el sol al lugar, influye el número y forma de ventilaciones que permiten la entrada de luz. Esto determinará que tan calurosa puede llegar a ser la vivienda en verano, o fría en invierno.

VISITAR LA VIVIENDA

Detallar en persona el inmueble puede ayudar a seleccionar el que mejor se adapte con tus requerimientos. Se debe tomar el tiempo necesario para visitar las viviendas necesarias y tener opciones hasta encontrar una que se adapte más a tus necesidades y analizar detenidamente cada espacio: cocina, dormitorios, sala de estar, estudio, cochera, patio, baños.

¡NO DEJES DE PENSAR EN ESTO!

1. Las condiciones del inmueble.
2. La opinión de las personas que habitarán en ella.
3. Conocer el entorno de la vivienda, días y/o períodos con mayor tráfico, ruido en el ambiente y la actividad comercial.

ACLARA TODAS TUS DUDAS

Pregunta todo aquello que te interesa respecto a la casa con intención de compra. La edad del inmueble, la actitud de los vecinos, seguridad de la colonia, motivo de la venta, ocupación del dueño y las ventajas del entorno.

SITUACIÓN DE LA CASA

Además de preguntar respecto a las condiciones de la vivienda debes conocer la situación de éste, por ejemplo: los adeudos de la vivienda, la situación de las escrituras y las formas de pago.

PAGOS POSTERIORES

Conoce los gastos posteriores que puede implicar la compra de este inmueble, en qué consiste el pago por mantenimiento o seguridad que aportan los vecinos, en caso que aplique.

Desde la seguridad hasta la comodidad, te damos algunos tips para mudanza con los que empezarás a disfrutar de tu nuevo hogar.

Cambiar de casa no es cosa fácil, no importa si es un lugar que ya conocías o si es una zona por donde no habías estado antes, es probable que te tome un par de meses sentir que el nuevo vecindario es tu hogar. Al principio si alguien te pregunta por direcciones, te sentirás mal de no poder ni reconocer las calles, por eso te damos algunos tips para mudanza para adaptarte mejor a esta nueva rutina.

Consejos para mudanzas: ¿Qué hacer después del cambio?

Anteriormente te contamos cómo organizar una mudanza desde que buscas el transporte, empacas todas tus cosas, cómo llevar los objetos de valor y tener cuidado con niños y mascotas. Ahora te diremos algunos consejos para hacer más funcional y acogedora a tu nueva casa.

Haz una inspección con tiempo.

Por seguridad debes revisar las instalaciones como la caja de circuitos eléctricos y asegurarte que están etiquetadas las secciones de la casa, de lo contrario hazlo. Si cuenta con alarmas, revisa que funcionen bien para poder confiar en ellas, si son de baterías considera que puede ser que estén descargadas; también compra uno o más extinguidores de fuego.

Cambia las cerraduras.

Si la casa está vacía, puedes hacerlo con anticipación antes de la mudanza, si no, puedes hacerlo el día que te cambies. No es una medida extremista ya que si no eres el primer inquilino que tuvo la casa, no puedes tampoco saber quién o quiénes estuvieron antes. Si la casa es nueva, añade un cerrojo extra al que ya tiene la puerta.

Informa de tu cambio de domicilio.

Hazlo en la oficina de correos y contacta a los bancos donde tengas tarjetas de crédito y débito. Así evitarás que tu correo se pierda y que te falten pagos en tus tarjetas.

Revisa la lista de cosas que debes tener.

Haz una lista tan detallada como quieras antes de la mudanza y corrobora que todo llegó completo y en buen estado, esto sin importar si contrataste a una mudanza o no; así sabrás también si pudiste olvidar algo. Si estás por mudarte y aún no sabes cómo trasladar tus cosas, ¿Estás a tiempo de contratar una mudanza!

No tardes en desempacar.

Si tu casa cuenta con los muebles necesarios para acomodar ropa, trastes, utensilios y decoración, no demores mucho en dejar todo listo; el tener las cosas más simples a la mano te hará sentir menos en el proceso de mudanza y más como en un hogar.

Conoce lo que ofrece el nuevo vecindario.

Visita los restaurantes, cocinas, bares y tiendas de la nueva zona; intenta conocer un lugar nuevo cada vez, así podrás tener una mejor perspectiva y al pasar tiempo fuera, podrás identificar a las personas que viven por ahí y si tu personalidad es extrovertida, conocerás gente fácilmente.

Haz paseos caminando.

Busca distintas calles para ir a varios lugares y regresar a casa, así encontrarás los negocios que algún día necesitarás, también puedes ubicar parques, lugares para hacer ejercicio, etc.

Observa las rutas de transporte público.

En tus caminatas observa qué rutas pasan por ahí, desde camiones, estaciones del metro, metrobús o estaciones de bicicleta, incluso si no los usas normalmente. Muchas veces pensamos que sólo existe una ruta para llegar del punto A, al punto B, cuando en realidad en las calles cercanas pasan otro tipo de transportes mucho más directos.

Muéstrate abierto a conocer a tus vecinos.

Puede ser que tengas el don de la palabra y conocer personas nuevas sea muy fácil, o tal vez eres tímido; pero de cualquier forma ten apertura cuando alguien se acerque y te pregunte algo o tú necesites saber algo del edificio o vecindad. Conocer a tus vecinos te hará sentir más seguro, además de que pueden surgir fuertes amistades.