¿Es la primera vez que compras una vivienda?

La compra de una vivienda es una de las inversiones más importantes en el trayecto de tu superación personal. La impaciencia de hacer el sueño realidad puede traer como consecuencia el pasar por alto detalles que representen conflictos en el futuro.

Antes de entregar el presupuesto y firmar el contrato de compra venta, considera estos aspectos, que sin duda, te harán reflexionar y tener confianza de que estás tomando una excelente decisión:

ASEGURA TU PRESUPUESTO

Definir tu alcance económico es esencial al momento de adquirir una nueva vivienda. Se debe tener en cuenta el presupuesto mensual que tienen como familia, como pareja o tú como individuo, y en base a esto identificar las capacidades económicas. En caso de recurrir a un préstamo o hipoteca es mejor conocer todos los aspectos relacionados a la responsabilidad que se está asumiendo.

IDENTIFICA TUS NECESIDADES

Identificar tus necesidades te ayudará a saber qué buscas en una vivienda; número de habitaciones, número de baños, cochera, estilo, servicios públicos y privados alrededor del inmueble, seguridad de la zona, por mencionar los principales. De esta manera será más sencillo filtrar las opciones, ganar tiempo al decidir y por lo tanto mejora las oportunidades de ser seleccionado por el dueño o inmobiliaria.

UBICACIÓN

Es recomendable seleccionar una vivienda que esté cercana al lugar de trabajo. En el caso de las familias con hijos, que su casa se encuentre en un punto medio de la oficina y de la escuela es ideal. Al adquirir un inmueble también se está obteniendo un estilo de vida, y tener los lugares más frecuentados, relativamente cerca, forma parte de esa vida.

Es importante seleccionar en el entorno de la vivienda servicios y comercios necesarios que se encuentren cercanos; guarderías, colegios, mercados, farmacias, hospitales, entre otros.

LA ORIENTACIÓN

La orientación de la casa se refiere a la forma en la que entra el sol al lugar, influye el número y forma de ventilaciones que permiten la entrada de luz. Esto determinará que tan calurosa puede llegar a ser la vivienda en verano, o fría en invierno.

VISITAR LA VIVIENDA

Detallar en persona el inmueble puede ayudar a seleccionar el que mejor se adapte con tus requerimientos. Se debe tomar el tiempo necesario para visitar las viviendas necesarias y tener opciones hasta encontrar una que se adapte más a tus necesidades y analizar detenidamente cada espacio: cocina, dormitorios, sala de estar, estudio, cochera, patio, baños.

¡NO DEJES DE PENSAR EN ESTO!

Las condiciones del inmueble.
La opinión de las personas que habitarán en ella.
Conocer el entorno de la vivienda, días y/o períodos con mayor tráfico, ruido en el ambiente y la actividad comercial.

ACLARA TODAS TUS DUDAS

Pregunta todo aquello que te interesa respecto a la casa con intención de compra. La edad del inmueble, la actitud de los vecinos, seguridad de la colonia, motivo de la venta, ocupación del dueño y las ventajas del entorno.

SITUACIÓN DE LA CASA

Además de preguntar respecto a las condiciones de la vivienda debes conocer la situación de éste, por ejemplo: los adeudos de la vivienda, la situación de las escrituras y las formas de pago.

PAGOS POSTERIORES

Conoce los gastos posteriores que puede implicar la compra de este inmueble, en qué consiste el pago por mantenimiento o seguridad que aportan los vecinos, en caso que aplique.